購房合同是買(mǎi)受人（購房者）和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成的協(xié)議，內容要合乎法律、合乎法規。但是很多時(shí)候我們因為沒(méi)有律師提供建議，不能真正認識購房合同的重要性，簽訂了有瑕疵的購房合同，留下了法律隱患。今天小編將目前市場(chǎng)上存在幾種購房合同進(jìn)行法律分析，你一定要仔細閱讀哦，不然可能以后就要吃虧了！

一、紙質(zhì)合同

這是一種完全手工的合同，購房者在簽訂紙質(zhì)合同前，要仔細研究各個(gè)條款，按標準合同文本格式要求開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)相關(guān)內容簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向房產(chǎn)局申請登記備案。”這是制約開(kāi)發(fā)商備案的重要條款，購房者一定要留意。

二、半網(wǎng)簽合同

合同文體中如果沒(méi)有“已備案”水印字樣，合同編號為10位阿拉伯數字，沒(méi)有英文字母，而且是手寫(xiě)，非機打。購房者為規避法律風(fēng)險，可在簽訂合同后，要求開(kāi)發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案。

三、網(wǎng)簽合同

網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其最大的標志是合同首頁(yè)有“合同編號”，以英文字母E開(kāi)始，后排10位阿拉伯數字，并且是機打顯示，這種合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內容即為備案。

四、簽署購房合同注意事項

1、買(mǎi)受人（購房者）應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)，如無(wú)異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示應當由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。